서울시 신혼부부 공공주택 장기전세주택 공급2

서울시 신혼부부 공공주택 장기전세주택 공급2 에 대한 글을 올립니다. 서울시는 신혼부부를 위한 주거 안정을 지원하고 저출생 문제에 대응하기 위해 ‘장기전세주택Ⅱ’ 정책을 도입하였습니다.

서울시 신혼부부 공공주택 장기전세주택 공급2

이 정책은 2026년까지 총 2,396호의 주택을 공급할 예정이며, 매입형과 건설형 임대주택으로 구분됩니다.

매입형 임대주택은 공공이 기존 주택을 매입하여 임대하는 방식으로, 올해 7월부터 올림픽파크포레온 300호를 시작으로, 잠실 미성크로바·진주아파트와 자양동 일대에 신혼부부 공공주택을 공급할 계획입니다. 이러한 매입형 임대주택은 기존 주택을 활용하여 신혼부부에게 안정적인 주거 환경을 제공하고자 합니다.

건설형 임대주택은 공공주택사업자가 직접 건설하는 주택으로, 구룡마을 300호, 성뒤마을 175호, 송파창의혁신 공공주택 120호 등 다양한 지역에서 공급됩니다. 이러한 건설형 임대주택은 신혼부부에게 새로운 주거 공간을 제공하고, 저출생 문제에 대응하기 위한 정책으로 추진되고 있습니다.

입주 조건은 혼인신고 예정인 예비부부나 결혼한 지 7년 이내의 부부가 대상이며, 최장 10년까지 거주 가능합니다. 자녀를 낳을 경우 거주 기간이 연장되고, 자녀 수에 따라 주택 매수 권리가 주어지는 등의 혜택이 있습니다. 소득 기준은 전용면적 60㎡ 이하 공공임대주택 신청 대상은 가구당 월평균 소득 120% 이하(맞벌이 가구 180%), 60㎡ 초과는 가구당 월평균 소득 150% 이하(맞벌이 가구 200%)로 설정되어 있습니다.

혼인신고 예정인 예비부부나 결혼한 지 7년 이내의 부부를 위한 주택 입주 조건은 다양한 혜택을 제공하고 있습니다. 기본적으로, 이러한 부부들은 최대 10년까지 주택에 거주할 수 있는 자격이 주어집니다. 더욱이, 자녀를 낳을 경우 거주 기간이 연장되며, 자녀 수에 따라 주택 매수 권리가 주어지는 등의 추가적인 혜택이 제공됩니다.

자녀를 낳으면 거주 기간이 최대 20년까지 연장될 수 있으며, 자녀 수에 따라 주택을 시세보다 저렴하게 매입할 수 있는 권리가 부여됩니다. 예를 들어, 자녀가 없는 경우 기본적으로 10년의 거주 기간이 주어지지만, 자녀를 한 명 낳을 경우 거주 기간이 20년으로 연장되고, 두 명을 낳으면 20년 후 살던 집을 시세보다 10% 저렴하게, 세 명을 낳으면 20% 저렴하게 매수할 수 있는 권리가 주어집니다.

소득 기준에 대해서는, 전용면적 60㎡ 이하의 공공임대주택 신청 대상은 가구당 월평균 소득 120% 이하(맞벌이 가구 180%), 60㎡ 초과 주택은 가구당 월평균 소득 150% 이하(맞벌이 가구 200%)로 설정되어 있습니다. 이는 도시근로자 가구당 월평균 소득을 기준으로 삼고 있으며, 이 기준은 가구의 소득 상황에 따라 달라질 수 있습니다.

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서울시 신혼부부 공공주택 장기전세주택 공급 확대와 혜택

구분	내용
정책명	서울시 신혼부부 공공주택 장기전세주택Ⅱ
공급 목표	2026년까지 총 2천396호 공급
주택 유형	매입형과 건설형 임대주택
매입형 임대주택	올림픽파크포레온 300호, 잠실 미성크로바·진주아파트, 자양동 일대 (총 1천469호)
건설형 임대주택	구룡마을 300호, 성뒤마을 175호, 송파창의혁신 공공주택 120호 (총 927호)
입주 조건	혼인신고 예정인 예비부부나 결혼한 지 7년 이내의 부부, 최장 10년 거주 가능
자녀 출산 혜택	자녀 1명 출산 시 20년 거주 연장 가능, 2명 시 10% 시세 할인 매수 권리, 3명 시 20% 할인
소득 기준 완화	전용면적 60㎡ 이하 가구당 월평균 소득 120% 이하(맞벌이 180%), 60㎡ 초과는 150% 이하(맞벌이 200%)
공급 지역	올림픽파크포레온, 잠실 미성크로바·진주아파트, 자양동 일대, 구룡마을, 성뒤마을, 송파창의혁신 공공주택