이번에는 특례보금자리론 저금리 5억 대출 DSR 규제 에 걸리지 않고 대출을 받아 봅시다.
특례보금자리론, 저금리와 긴 만기의 매력적인 조건으로 주택구입에 도전하세요. 주택구입을 꿈꾸는 많은 사람들에게 가장 큰 장벽은 고금리와 짧은 만기의 대출입니다.
하지만, 정부가 2023년 1분기에 출시한 특례보금자리론이라면 이런 걱정을 덜 수 있습니다.
특례보금자리론은 주택가격이 9억원 이하인 주택을 구입하거나 보유하는 사람들에게 저금리의 고정금리 대출을 제공하는 정책모기지입니다.
금리는 4~5%대로 예상되며, 우대금리를 받을 수 있는 경우 최대 0.9%포인트까지 금리 인하가 가능합니다. 또한, 최장 50년의 긴 만기를 선택할 수 있어 월 상환액을 줄일 수 있습니다.
DSR 규제에 해당하지 않아 소득이 낮거나 부채가 많은 사람도 대출을 받을 수 있으며, 중도상환수수료가 없어 대출을 갈아타거나 상환할 때 부담이 적습니다.
특례보금자리론은 전세금 반환, 기존 대출 상환, 주택 구입 등 다양한 용도로 사용할 수 있습니다. 특례보금자리론은 한국주택금융공사 홈페이지 또는 스마트 주택금융앱을 통해 신청접수를 할 수 있으며, 심사결과는 문자메세지로 발송됩니다.
취급금융기관을 방문하여 대출약정 및 근저당 설정서류를 작성하고 대출금을 수령하면 됩니다. 특례보금자리론은 주택구입에 도전하고 싶은 사람들에게 매력적인 조건으로 도움이 될 것입니다.
즉, 특례보금자리론, 저금리와 긴 만기의 매력적인 조건으로 주택구입에 도전하는 방법에 대해서 살펴 봅니다. 즉, DSR 규제에 걸리지 않고 5억까지 대출 받을 수 있는 방법을 알아 봅니다.
그리고, 주택가격 9억 이하라면 놓치지 말고, 시중 은행의 금리하락에도 불구하고 여전히 인기있는 이유에 대해서 알아 보고, 신청부터 승인까지 쉽고 빠르게 진행하는 방법을 살펴 봅니다.
특례보금자리론 저금리 5억 대출 DSR 규제
특례보금자리론의 장점과 단점
장점
특례보금자리론, DSR 규제에 걸리지 않고 5억까지 대출받을 수 있는 방법
1) 저금리의 고정금리 대출로 이자상승 불안을 줄일 수 있습니다.
2) 우대금리를 받을 수 있는 경우 최대 0.9%포인트까지 금리 인하가 가능합니다.
3) DSR 규제에 해당하지 않아 소득이 낮거나 부채가 많은 사람도 대출을 받을 수 있습니다.
4) 최장 50년의 긴 만기를 선택할 수 있어 월 상환액을 줄일 수 있습니다.
5) 전세금 반환, 기존 대출 상환, 주택 구입 등 다양한 용도로 사용할 수 있습니다.
6) 중도상환수수료가 없어 대출을 갈아타거나 상환할 때 부담이 적습니다.
단점
1) 주택가격이 9억원 이하이고 대출한도가 최대 5억원 이내로 제한됩니다.
2) LTV와 DTI 규제가 적용되어 대출 가능 금액이 제한될 수 있습니다. 특히 규제지역에서는 LTV와 DTI가 각각 10%포인트 차감됩니다.
3) 시중 은행의 주택담보대출 금리가 하락하면 특례보금자리론의 금리 차이가 줄어들 수 있습니다.
4) 1주택 유지조건이 엄격하여 추가로 주택을 취득하면 기한 이익상실 및 보금자리론 이용 제한이 될 수 있습니다.
특례보금자리론을 신청할 수 있는 자격 조건
특례보금자리론, 주택가격 9억 이하라면 놓치지 마세요
1) 주택가격이 9억원 이하인 주택을 구입하거나 보유하는 사람
2) 소득제한은 없으나 우대금리 적용을 위해 본인 또는 배우자의 소득자료를 증빙하는 사람
3) 자금용도가 구입, 상환, 보전 중 하나인 사람
4) 무주택자(구입용도) 또는 1주택자(상환·보전용도)인 사람
특례보금자리론과 다른 주택담보대출 상품들과의 비교
특례보금자리론은 공사에서 운영하는 정책상품으로 고정금리로만 취급됩니다.
디딤돌대출은 은행에서 운영하는 상품으로 고정금리와 변동금리를 선택할 수 있습니다. 디딤돌대출은 소득증빙방법이 다양하고 금리우대 조건이 넓으나, DSR 규제에 해당하고 중도상환수수료가 있습니다.
특례보금자리론은 LTV와 DTI 규제가 적용되지만 DSR 규제는 적용되지 않습니다.
안심전환대출은 LTV와 DTI 규제가 적용되지 않지만 DSR 규제가 적용됩니다. 안심전환대출은 기존 주택담보대출을 저금리로 전환하는 용도로만 사용할 수 있으며, 중도상환수수료가 있습니다.
특례보금자리론은 최장 50년의 긴 만기를 선택할 수 있습니다.
청년주택펀드는 최장 40년의 긴 만기를 선택할 수 있습니다. 청년주택펀드는 청년층에게 저금리로 대출을 지원하는 정책상품으로, 소득과 주택가격에 제한이 있으며, DSR 규제가 적용됩니다.
특례보금자리론에 대한 사람들의 의견이나 반응
1) 일부 사람들은 특례보금자리론이 저금리와 긴 만기, DSR 미적용 등의 장점을 가지고 있어 주택구입이나 전세금 반환에 도움이 될 것이라고 긍정적으로 평가하고 있습니다.
2) 다른 일부 사람들은 특례보금자리론이 주택가격과 대출한도에 제한이 있고, LTV와 DTI 규제가 적용되며, 시중 은행의 금리하락에 따라 금리 차이가 줄어들 수 있다고 하여 부정적으로 평가하고 있습니다.
3) 다른 일부 사람들은 특례보금자리론이 시장 상황에 따라 금리를 조정할 수 있다고 하여, 당장 신청하기보다는 시중 은행의 금리 상황을 보면서 기다렸다가 신청하는 것이 더 유리할 수 있다고 조언하고 있습니다.
특례보금자리론, 신청부터 승인까지 쉽고 빠르게 진행하는 방법
1) 한국주택금융공사 홈페이지 또는 스마트 주택금융앱을 통해 신청접수를 합니다. 공동인증서로 로그인하고 필요한 정보를 입력합니다. 자세한 사항은 여기를 클릭 하세요.
2) 공사의 상담원이 전화로 대출상담을 해주고 대출신청에 필요한 구비서류를 안내해줍니다.
3) 안내받은 서류를 우편 또는 택배로 공사의 관할 지사에 발송하거나 홈페이지나 앱에 서류 이미지파일을 업로드합니다.
4) 공사의 심사를 거쳐 승인된 결과가 문자메세지로 발송되고, 심사내역은 홈페이지 내 마이페이지에서 확인할 수 있습니다.
5)취급금융기관을 방문하여 대출약정 및 근저당 설정서류를 작성하고 대출금을 수령합니다.
6) 한국주택금융공사의 특례보금자리론의 금리안내는 여기를 참조하세요.
7) 내집마련 오피스텔 디딤돌 대출 조건 금리 신청방법은 여기를 참조 하세요.
글을 마치면서
특례보금자리론, 저금리와 긴 만기의 매력적인 조건으로 주택구입에 도전하는 방법에 대해서 살펴 보고, DSR 규제에 걸리지 않고 5억까지 대출받을 수 있는 방법을 알아 봤습니다.
특례보금자리론 저금리 5억 대출 DSR 규제 에 대한 글을 마무리 합니다.
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